Sobre Calculadora Hipoteca Online

Nuestra misión

Calculadora Hipoteca Online nació con un propósito claro: eliminar la opacidad en el mercado hipotecario español. Contratar una hipoteca es probablemente la decisión financiera más importante de tu vida, y sin embargo la mayoría de personas la firman sin entender realmente cuánto pagarán ni por qué.

Nuestras herramientas aplican exactamente las mismas fórmulas que usan los bancos, con la misma precisión, de forma totalmente gratuita y sin necesidad de registro. Porque creemos que la información financiera debe ser accesible para todos.

Qué nos diferencia

Existen muchas calculadoras de hipotecas online. La mayoría calculan solo la cuota mensual básica. Nosotros vamos más allá:

• Hipoteca mixta real: La cuota del tramo variable se recalcula sobre el capital pendiente exacto en el momento del cambio, no sobre el capital inicial.
• Amortizaciones múltiples: Simula hasta 20 amortizaciones en distintos momentos, cada una con su destino (cuota o plazo) y sus costes reales.
• Datos oficiales del Euribor: Nuestro simulador usa la serie histórica completa del Euribor a 12 meses publicada por el Banco Central Europeo, desde 1994 hasta hoy, actualizada cada mes.
• Costes completos: Incluimos comisiones por amortización anticipada, gastos fijos y retención fiscal para que el ahorro que ves sea el ahorro real.
• Privacidad total: Todo el cálculo ocurre en tu navegador. No almacenamos ningún dato financiero ni personal.

Metodología y fuentes de datos

Todos los cálculos de cuotas usan la fórmula de anualidades del sistema francés, el estándar que aplican las entidades bancarias españolas: C = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]. En hipotecas mixtas y variables, cada revisión se recalcula sobre el capital pendiente y los meses restantes, exactamente igual que lo hace el banco.

Los datos del Euribor proceden de la serie oficial del Banco Central Europeo (Euribor 12M, media mensual, serie enlazada con el Mibor desde enero de 1994). Actualizamos el dato una vez al mes, cuando el BCE publica la media del mes anterior. La fecha del último dato disponible se muestra siempre en la página del Euribor.

Los contenidos del blog se elaboran con la normativa vigente como referencia (en particular, la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario) y con ejemplos numéricos verificables que puedes reproducir con nuestras propias calculadoras.

Aviso importante

Las herramientas de esta web ofrecen resultados orientativos basados en la información introducida. No constituyen asesoramiento financiero ni oferta de crédito. Las condiciones reales de tu hipoteca dependen de la entidad bancaria, tu perfil crediticio y la normativa vigente. Te recomendamos consultar con un profesional antes de tomar cualquier decisión financiera.